Eine Pflicht und wer trägt die Verantwortung?

DGUV V3 Prüfungen in Mietwohnungen, sind sie Pflicht und wenn ja, wer trägt die Verantwortung? Da uns immer wieder Anfragen erreichen, ob Mieter ihre ortsfesten elektrischen Anlagen nach DGUV V3 prüfen lassen müssen, wollen wir an dieser Stelle die Frage beantworten.

Wer ist für die Sicherheit des Sicherungskastens und der elektrischen Leitungen zuständig?

Für die Sicherheit des Sicherungskastens, auch wenn sich dieser in den Mieträumen befindet, und die Sicherheit der elektrischen Leitungen ist der Vermieter zuständig. Tatsächlich aber gibt es keine genauen Prüffristen für diese ortsfesten elektrischen Anlagen in Mietwohnungen.

Die DIN VDE 0105 bestimmt nur, dass elektrische Anlagen in geeigneten Zeitabständen geprüft werden müssen. Eine Orientierung dazu bieten die Durchführungsanweisungen zu § 5 der VBG 4 elektrische Anlagen und Betriebsmittel. Diese halten vier Jahre für einen geeigneten Prüfintervall.

Bei Umbauarbeiten und Renovierungsarbeiten sind DGUV V3 Prüfungen in Mietwohnungen dem Vermieter zumindest dringend nahezulegen. Das gilt auch für den Mieterwechsel. Der Vermieter sollte nach dem Auszug und vor dem Einzug den Sicherungskasten und die elektrischen Leitungen nach DGUV V3 prüfen lassen.

Die Pflicht des Mieters

Die Pflicht des Vermieters gilt nur, wenn der Mieter keine unsachgemäßen Änderungen vorgenommen hat. Arbeiten an elektrischen Leitungen sollten immer nachweislich von einer Elektrofachkraft durchgeführt werden. Geschieht dies nicht und handelt der Mieter unsachgemäß, haftet er im Schadensfall.

Ablauf DGUV V3 Prüfung in Mietwohnungen

Die DGUV V3 Prüfung in Mietwohnungen gliedert sich in drei Schritte. Die Elektrofachkraft wird zunächst die Sichtprüfung vornehmen. Anschließend erfolgt die Funktionsprüfung. Dabei werden Szenarien aus dem Alltag simuliert, zum Beispiel ein Kurzschluss. Die elektrische Anlage muss sich ordnungsgemäß ausschalten und nach der erneuten Inbetriebnahme fehlerfrei arbeiten. Im dritten Schritt erfolgt die Messprüfung. Die Elektrofachkraft misst die elektrische Spannung. Dabei wird festgestellt, ob sich diese im Normbereich befindet.

Sie erhalten nach der Prüfung ein Prüfdokument, das die ordnungsgemäße DGUV V3 Prüfung in Mietwohnungen nachweist.

Kosten der DGUV V3 Prüfung in Mietwohnungen

Gerne erstellen wir Ihnen einen kostenlosen Kostenvoranschlag, der individuell auf Ihre gewünschten Leistungen zugeschnitten ist. Vielleicht möchten Sie nur eine Wohnung nach einem Mieterwechsel prüfen lassen, vielleicht auch fünf Wohnungen nach einer Sanierung. Bei uns wissen Sie im Vorfeld fair und transparent, welche Kosten auf Sie zukommen.

Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin. Sie erreichen uns telefonisch oder per Mail. Wir antworten Ihnen innerhalb der nächsten 24 Stunden.